Immobilien Wertgutachten für Eigentümer - Sachverständigenbüro Albersmann | Düsseldorf | DEKRA zertifiziert

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Immobilien Wertgutachten für Eigentümer

    

Verkehrswertermittlung vor dem Immobilienverkauf


Steht der Verkauf einer Immobilie an, stellen sich für den Verkäufer zunächst einige Fragen. Einer der wichtigsten Faktoren ist der Preis, zu dem die Immobilie angeboten werden soll. Als Eigentümer möchten Sie hier sicherlich kein Geld verschenken, jedoch muss der Kaufpreis auch gegenüber dem Käufer zu argumentieren sein und in den allermeisten Fällen letztendlich auch einer Prüfung durch die finanzierende Bank standhalten. Stellt man im Nachhinein fest, dass der Preis falsch kalkuliert war, können sich nachträgliche Preiskorrekturen negativ auf den Verkauf auswirken.

Im Idealfall sollte der Verkehrswert für die Immobilie daher vor Beginn der Verkaufsaktivitäten von einem Sachverständigen / Gutachter ermittelt werden. Das gibt Ihnen nicht nur Sicherheit bei den Verkaufsverhandlungen, es kann auch helfen Rückschläge, wie zum Beispiel die Ablehnung der Finanzierung, beim Verkauf der Immobilie zu vermeiden.

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro bieten wir Immobilieneigentümern, die eine Immobilie verkaufen möchten, eine Beratung inklusive Wertermittlung in Form eines Kurzgutachtens an. Diese Beratung beinhaltet folgende Leistungen:

  • Begehung der Immobilie
  • Einsicht der Unterlagen zur Immobilie
  • Wertermittlung in Form einer Kurzbewertung
(Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2010)
  • abschließendes Beratungsgespräch
 

Kosten für die Kaufberatung inkl. Kurzgutachen: Pauschal 495,- Euro inklusive Anfahrt in Düsseldorf und in einem Radius von 20 km um Düsseldorf. Liegt die zu bewertende Immobilie weiter als 20 km von Düsseldorf entfernt, berechnen wir zusätzlich 0,90 Euro Anfahrtskosten je zusätzlich gefahrenem Kilometer. Alle genannten Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Selbstverständlich erstelle ich auf Wunsch auch ein ausführliches Gutachten, hierbei richtet sich der Preis nach dem Wert der Immobilie und dem Aufwand, den die zu  erstellende Verkehrswertermittlung verursacht. Da ausführliche Gutachten häufig einen Umfang von 50 Seiten oder mehr erreichen, erfordern sie eine deutlich längere  Bearbeitungszeit und verursachen entsprechende Kosten. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot.

Bei dem in der oben aufgeführten Beratung enthaltenen Kurzgutachten beruht die Berechnung des Verkehrswerts der Immobilie auf den gleichen Verfahren wie beim ausführlichen Gutachten, allerdings wird bei der Kurzbewertung auf die schriftlichen Erläuterungen verzichtet. Das reduziert den Zeitaufwand erheblich und verringert folglich auch die Kosten auf den oben angegebenen Pauschalpreis.
Wenn Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns gerne an.
Immobilien Gutachter / Sachverständiger
Peter Albersmann

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken D1 | amarc21® Sachverständiger für Immobilienbewertung

Telefon:  0211 - 730 25 55
Mobil:     0173 - 436 13 61


 
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